생애주기비용(LCC ; Life Cycle Cost)

생애주기비용(LCC ; Life Cycle Cost)

Life Cycle Cost는 일반적으로 제품의 생산, 사용, 폐기처분의 각 단계에서 생기는 비용을 합한 총비용을 말하며, Life Cycle Costing은 이 총비용을 산정하는 방법, 순서를 말한다. 약어로 LCC라고 할 때는, 전자(비용)를 지칭하는 경우와, 후자(산정법)를 지칭하는 경우가 있다. 

이 경우에 일본에서는 Life Cycle Cost를 <생애비용>이라 하고, Life Cycle Costing을 <생애비용 산정>이라 하여 정확히 구분하고 있다. 투자예산계획 및 비용편익분석 분야에서 도입된 할인율의 적용원리가 건설분야의 특정영역에 적용되었는데, 이에 대한 구체적인 예가 Life Cycle Cost분석 기법이라고 할 수 있다.

 

1. LCC의 분석절차

프로젝트의 여러 가지 투자 대안 중 최적 안을 선택하는데 고려하여야 할 모든 중요한 요소들에 대해 주어진 기간에 따른 금전적 가치의 비교를 통하여 경제적 평가를 수행하는 절차이다.

비용 분석이 필요한 프로젝트의 수명 기간을 몇 단계로 구분

↓

간 단계별로 예상되는 모든 비용 요소에 대한 비용 산정

↓

여러 가지 경제적 분석기법 중에 적절한 것을 선정하여 각 단계별로 비용요소 적용

 

2. LCC의 최종의사 결정요소

생애비용분석을 통하여 다른 의사결정 요소들과 함께 프로젝트 대안 선정의 의사결정에 활용할 수 있는 비용정보를 제공하여 가장 경제적인 대안 선정을 주요 목적으로 한다.

LCC + 비경제적인 요소

(비경제적요소 : 안전(Safety), 신뢰성(Reliability), 운영성(Operability), 환경요인)

 

3. LCC의 유형

프로젝트의 시작에서 완성까지 계획된 기간에 걸쳐 매우 넓고 다양하며, 주요 내용은 다음과 같다.

①투자비용(Investment Costs)

②부지구입비용(Land Acquisition Costs)

③설계비용(Engineering and Design Costs)

④재설계비용(Redesign Costs)

⑤관리비용(Administrative Costs)

⑥대체비용(Replacement costs)

⑦잔여가치(Salvage Value)

⑧운영비용(Operating Costs)

4. LCC의 특성

① LCC는 초기 자본비용 뿐만 아니라 단계적인 자본비용의 투자를 필요로 하는 프로젝트 또는 자산의 확보를 위하여 적용할 수 있는 전반적인 비용분석방법이다.

② LCC는 프로젝트의 확립된 목적에 대한 경쟁적인 대안들 사이의 비교를 통한 효과적인 선택을 가능하게 한다.

③ LCC는 시간 간격에 따라 자산의 운영비용을 평가함으로써 효과적인 자산관리를 가능하게 한다.

④ LCC는 시설물의 부위별 구성요소에 대한 가동시간, 새로운 설비의 도입, 유지관리 수준 등 실제 작업과정에서 나타나는 변화의 결과를 예측함으로써 부위별 구성요소의 설계를 도와준다.

 

5. LCC의 단계별 적용

기획 단계	-사용목적 프로젝트의 기획단계에서 자본투자에 대한 효과적인 평가를 위하여 사용 -자산관리를 위한 도구로서 사용.
설계 단계	-사용목적 프로젝트의 전체 생애기간을 통하여 다양한 제약 조건들의 경제적인 영향들을 파악함으로써 프로젝트의 대안을 평가하는데 이용. -LCC의 비용항목으로 채택하는데 중요한 기준은 전체 프로젝트 관점에서의 비용감도라고 할 수 있다. -재정적인 이익을 더 쉽게 성취할 수 있는 항목 또는 영역을 목표로 한다.
자원 조달 단계	-미래 유지관리 비용을 감소시킬 수 있도록 장기적 관점에서의 경제적인 성과에 더 큰 관심을 가져야 한다. -수선 또는 보수에 사용되는 비용, 시설물의 노후화로 인한 설비시스템 또는 구성부재의 대체비용은 자원조달에서 얻을 수 있는 비용절감 효과와 비교되어야 한다.
시공 단계	-적당한 시공방법과 자원의 선택 : 자금흐름의 시점과 대금지불의 시간가치에 영향. -설계자에 의해서 작성된 도면과 시방서에 명시되지 않은 시공방법은 시공자의 의사결정에 의존한다. -원칙적으로 프로젝트의 시방 또는 목적에 일치하는 자재와 부품 선택. -LCC 분석을 통한 장비의 최적 임대시기 또는 대체시기 결정. -시공관리자는 설계와 시공의 연계 또는 통합을 통하여 프로젝트가 현장에서 실현될 수 있도록 필요한 정보를 제공 최적시공을 고려한 설계대안의 창출에 도움.
사용 유지 관리 단계	-유지관리 비용은 시설물의 사용 중 비용관리에서 그 관련정보를 평가하기 위하여 빈번한 간격으로 검토 필요. -어떤 부품의 대체가 필요한 경우 대체비용과 대체에 따른 운영비용의 변화를 비교하여 결정. -일반적으로 유지관리에 귀속될 수 있는 비용은 프로젝트 생애를 통하여 일정하지 않다.

[인증시험 Certi Test] 2016.05.17